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不看后悔!二手房收房验房注意事项最全攻略

发布日期：2020-02-03 14:11:49 来源：家具百科

二手房是现在放假飙升的情况下，性价比很高的购买方案，但大家不知道购买二手房也很容易遇到各种坑，辛苦节省购买房子的钱就被骗走了，所以在二手房收房验房之前，一定要懂得这方面的知识，多做些功课。
 
 
一、购买二手房收房注意事项
 
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1、谨慎交付定金
 
在支付押金前，中介公司需要与卖方签订销售协议，并确认销售价格的基本条件、期限等。
 
 
 
2、确定房屋面积
 
房屋实际面积不符合房产证规定的面积的，销售合同的面积应当根据房产证书中规定的面积。
 
 
 
3、确认房屋所有权与转让权
 
在购买二手房之前，我们必须确认卖方是否拥有所有权和转让权，以及是否存在其他债权或债务纠纷。
 
 
 
4、了解二手房交易程序
 
一般程序是买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后到房屋管理局办理房屋买卖登记和转让，最后缴纳相关税费。
 
 
 
5、确定房屋合同交验细节
 
在房屋验收过程中，所有细节都必须写入合同中，口头承诺不能轻信。例如，家具清单的详细情况、房间的具体时间、押金的支付方式等，以及违约责任等都应在相同的细节中予以注意。
 
 
 
6、确认各项费用与过户手续
 
购买房屋时，必须确保原业主已经解决了水电费、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。
 
 
 
7、确认原户口全部迁出
 
购买房屋时，必须确保所有的原始账户都被搬出，以便账户能顺利迁入户口，建议将此条件写入购买合同中。

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